Köpa & Sälja  Bostadsrätt i Brf Repslagaren
Mäklarinformation finns längre ner på sidan.

Säljaren

Vid varje lägenhetsöverlåtelse skall en tillsynskontroll av lägenheten göras.
Det åligger säljaren att i god tid inför en överlåtelse kontakta vicevärden så att tillsynen kan bokas in. Tillsynen utförs av besiktningsman från HSB och det är föreningen som står för kostnaden. Tillsynsbesiktning är inte en del i ansvaret mellan köpare och säljare utan har för avsikt att utöva tillsyn på de delar som är föreningens ansvar.

Brf Repslagaren behöver följande vid överlåtelse;
Påskrivet överlåtelse-/köpe -avtal. Avtalet måste innehålla: Namn och personnummer på säljare och köpare, bostadsrättsföreningens namn, bostadsrättslägenhetens nr och adress, köpeskilling och tillträdesdag.
Säljarens begäran om utträde ur föreningen och
köparens ansökan om medlemskap. Säljare ska även meddela om säljare önskar kvarstå som medlem i HSB Värmland eller ej. (dvs. flyttar till en annan HSB-lägenhet eller ej). Det är styrelsen som beviljar utträdet ur föreningen och godkänner nya medlemmar. En överlåtelse blir giltig endast när detta gjorts.
Protokoll på utförd tillsynskontroll.

Föreningen tar ut en Överlåtelseavgift som ska betalas av säljaren.

Köparen

Tänk på att du som köpare tar över ansvaret för alla renoveringar och ändringar tidigare ägare gjort i lägenheten.
Tillsynsbesiktning är inte en del i ansvaret mellan köpare och säljare utan har för avsikt att utöva tillsyn på de delar som är föreningens ansvar. Tillsynen ersätter inte på något sätt den undersökningsplikt som köpare har. Upptäcks något vid tillsynen kan det bli bostadsrättsinnehavares skyldighet att åtgärda detta och på egen bekostnad.
Hur ansvaret fördelas mellan bostadsrättshavare och förening framgår av föreningens stadgar

Som köpare av en bostadsrätt bör du ta reda på vad det innebär att bo i en bostadsrättsförening och vad det är du faktiskt köper. Läs här.
Köpare måste ansöka om medlemskap i Brf Repslagaren. Det är föreningens styrelse som godkänner medlemsansökan. Föreningen kan ta en kreditupplysning på köparen eller begära in mer information. För att ansöka om medlemskap i Brf Repslagaren måste du först vara medlem i HSB Värmland.
En överlåtelse blir giltig först när medlemskap i föreningen har beviljats. Mäklaren sköter oftast medlemsansökan åt köpare.

Om bostadsrätten sätts i pant (belånas) registreras det i föreningens pantregister. Köpare skall i dessa fall betala en Pantsättningsavgift. Som köpare skall du även förvissa dig om att inga gamla panter från tidigare ägare finns registrerade på bostadsrätten.

Avier för månadsavgiften får du från HSB. Tänk på att man alltid är skyldig att betala månadsavgiften även om avisering uteblivit. Kontakta HSB omgående om aviseringen uteblir.

Samtliga nycklar skall överlämnas av säljaren.
Förutom lägenhetsnycklar skall köpare erhålla minst 3 nyckeltaggar och minst två nycklar till entrédörren till trapphuset. Nyckel till lägenheten och entrédörren kan vara samma nyckel samt nycklar in till källarförråd. Saknas något, får bostadsrättshavare själv beställa nytt  och på egen bekostnad.

Större renoveringar
under 2025 kommer fasaderna och taket att målas om vilket innebär att ställningar kommer att sättas upp runt byggnaderna.

Mäklarinformation

Föreningen kräver att en tillsynskontroll av lägenhet görs vid försäljning av bostadsrätt. Det är säljaren som ansvarar för att i god tid inför en överlåtelse kontakta vicevärden så att tillsynen kan bokas in.

Brf Repslagaren ligger i den anrika stadsdelen Haga i centrala Karlstad.
Här finns allt vi behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och Hagahallen, vår ICA-butik. Det är nära till fina promenadstråk längs älven och pråmkanalen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café

Huset byggdes ursprungligen 1932. Då var det utedass på gården.
– Mycket har hänt sen dess.
Brf Repslagaren är en bostadslänga som består av 4 sammanbyggda trähus i tre plan plus källare. Det finns 7 ingångar 8C – 8i, med totalt 43 bostadsrätter. I källaren finns  tvättstuga, cykelrum, enkelt övernattningsrum och en möteslokal.
Parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Eftersom det är lång väntetid rekommenderar föreningen att man ordnar en alternativ parkering under väntetiden. På gården är det parkeringsförbud.
Till fastigheten hör en stor gemensam trädgård med gräsmattor och fruktträd. Här finns uteplats med grillmöjligheter. Förutom klippning av gräsmatta, som görs av HSB, utförs allt övrigt trädgårdsarbete gemensamt av boende i föreningen.
Gården ska så långt som möjligt hållas bilfri. Att köra fram till porten för i/ur lastning är dock tillåtet.

Kabel-Tv: via Tele2, basutbudet ingår i avgiften
Internet: via Tele2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Vatten och värme ingår i avgiften
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeväxling
Gäst-/övernattningsrum finns i källaren. Boende bokar det på föreningens hemsida.
Tvättstuga med tidsbokning finns i källaren.
Förråd. Till varje lägenhet tillhör 2 st förråd för förvaring. (på vinden och/eller i källaren)
Parkering. Föreningen har 9 st. P-platser och till dessa är det lång kö. (kötid över 5 år)  Om det finns behov av att ha bilen nära bör det lösas på annat sätt. Parkering på gården är inte tillåten.
Cykelrum, 2 st,  finns i källaren.
Föreningslokal, enkelt inredd, finns i källaren. Boende kan boka lokalen via hemsidan.
Avgiftshöjning, Finns inget styrelsebeslut om avgiftshöjning

Fastighetsbeteckningar:
Uttern 9 (8 C-D),
Uttern 10 (8 E-F),
Uttern 11 (8 G),
Uttern 12 (8 H-I)

Övriga uppgifter
Utförda och kommande renoveringar/underhåll går att läsa i Årsredovisningen. Där står också eventuell planerad avgiftshöjning/sänkning samt vad som ingår i avgiften.
Årsredovisning fås genom HSB Värmland

Kontakt
För ytterligare information kontakta i förstahand vicevärden på info@hagagatan8.se eller 073-244 19 81

Brf Repslagaren är medlem i HSB
Ett medlemskap i HSB ger bostadsrättshavare och föreningens styrelse många fördelar. Genom stöd och vägledning i frågor som rör lagstiftning, föreningskunskap och förvaltning får föreningen bra verktyg för ett tryggt och bra boende. HSB har 100 år i branschen och kan garantera hög kvalité på tjänster, kunskap och service.

Via HSB portalen och ”mina sidor” har medlemmar tillgång till mycket bra information om sin lägenhet och föreningen.
Mäklare kan via HSB Portalen hantera överlåtelser och snabbt och enkelt ladda upp dokument. För att komma igång, kontakta HSB.

klicka här för att komma till portalen.

eller skicka handlingar till:
Föreningens postadress
BRF Repslagaren
Entréplan
Hagagatan 8G
652 20 KARLSTAD